Hohe Wertschöpfung
Stabile wirtschaftliche Substanz und ein nachhaltiger Beitrag zur Steuerkraft der Gemeinde.
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Campus 1135 · Schenkon
Campus 1135.
Raum für Zukunft.
Ein gemeindeeigener Entwicklungsstandort für wertschöpfungsstarke Unternehmen, qualifizierte Arbeitsplätze und einen langfristigen Firmensitz im Herzen der Schweiz.
ProjektstandVermarktung wird vorbereitetVisualisierung unverbindlich
ca. 2’515 m²anrechenbare Grundstücksfläche
Arbeitszone AGewerbe und Dienstleistungen
bis 15 mmaximale Gebäudehöhe
Baurechtals bevorzugtes Abgabemodell
Das Angebot
Ein Standort für
unternehmerische Weitsicht.
Die Gemeinde Schenkon plant, den Campus 1135 im Baurecht an ein Unternehmen oder eine geeignete Trägerschaft abzugeben. Gesucht wird ein langfristiges Projekt, das wirtschaftliche Stärke mit hoher Standortqualität verbindet.
Vom Grundstück zum Unternehmensstandort
Die Gemeinde begleitet geeignete Interessierte persönlich, koordiniert die relevanten Stellen und schafft früh Klarheit über Rahmenbedingungen und nächste Entscheide.
Wen wir suchen
Unternehmen, die
zu Schenkon passen.
Im Zentrum steht ein grösseres Ankerunternehmen. Ergänzende Betriebe können Teil eines sorgfältig abgestimmten Nutzungsmixes sein.
Qualifizierte Arbeitsplätze
Wissensintensive Tätigkeiten und hochwertige Stellen mit langfristiger Perspektive.
Geringe Belastung
Wenig Schwerverkehr sowie niedrige Lärm-, Geruchs- und Schadstoffemissionen.
Passung zum Standort
Ein überzeugender Auftritt, hohe Flächeneffizienz und gute Einbindung in Ortsbild und Umfeld.
Nicht im Fokus: emissionsintensive Produktion, grossflächiger Detailhandel und Nutzungen mit hohem Schwerverkehrsaufkommen.
Entwicklungspotenzial
Viel Spielraum.
Klare Leitplanken.
Die Potenzialanalyse belegt mehrere realisierbare Gebäudetypologien. Je nach Konzept sind oberirdisch rund 2’730 bis 3’909 m² Bruttogeschossfläche denkbar.
- ÜZmax. 0.60gemäss Arbeitszone
- GFZmin. 0.15hochwertige Freiräume
- DachFlachdachmax. 8° Neigung
- ParkierungunterirdischMachbarkeit projektbezogen
Alle Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand und ersetzen keine Projekt-, Bewilligungs- oder Vertragsprüfung.
bis3’909m² BGF oberirdisch*
*höchster Wert der untersuchten Varianten
Lage & Lebensqualität
Im Herzen der Schweiz.
Im Wirtschaftskanton Luzern
Der A2-Anschluss Sursee liegt rund zwei Kilometer entfernt. Vom Bahnhof Sursee bestehen direkte Verbindungen in die grossen Schweizer Wirtschaftsräume. See, Alpen und ein attraktives Wohnumfeld ergänzen den Unternehmensstandort.
Standort persönlich kennenlernen →Der Weg zur Ansiedlung
Persönlich begleitet.
Nachvollziehbar entschieden.
- 01
Vertrauliches Erstgespräch
Sie stellen Ihr Unternehmen, den Flächenbedarf, den Zeithorizont und Ihre Standortziele vor.
- 02
Qualifizierte Eignungsprüfung
Gemeinsam prüfen wir Wertschöpfung, Arbeitsplätze, Nutzung, Verkehr, Emissionen und langfristige Passung.
- 03
Projekt und Baurecht vertiefen
Planung, Erschliessung, Wirtschaftlichkeit und vertragliche Eckwerte werden mit den zuständigen Stellen konkretisiert.
- 04
Entscheid und Umsetzung
Die erforderlichen politischen, rechtlichen und baulichen Entscheide erfolgen transparent und auf belastbaren Grundlagen.
Campus 1135
Passt Ihr Unternehmen
zu diesem Standort?
Wir freuen uns auf ein vertrauliches, unverbindliches Gespräch über Ihr Vorhaben.
Marcel HäberliGemeindepräsident Schenkon+41 77 268 86 38marcel.haeberli@schenkon.ch
Reto WeibelGemeindeschreiber Schenkon+41 41 925 70 92reto.weibel@schenkon.ch